山商のリフォーム-スタッフブログ

床柱

2013年1月26日

黒檀とカリンの床柱です。

今回、４本全てお買い上げいただきました。
毎度ありがとうございました。

まだまだ、弊社倉庫には在庫がございます。
お気軽にどうぞ！

今から、梱包にかかります

屋久杉で…

2013年1月24日

屋久杉の板材で、とあるものを製作中！　

うまくできるかな！？　傷んでいる箇所があるので、引き割って使います。

↓　これが、ネタです。

リフォーム工事中　~御影エリア~

2013年1月23日

４LDK（約100㎡）のマンションのリフォームを行っています。

今日は、リフォーム現場の現況を紹介します

↓　この壁面にシステムキッチンを設置。　元々あった場所から、大きく位置変更がないので、給排水や電気ガスの配管・配線等の作業が比較的すくないです。

↓　和室+押入れ（６帖間）を洋室+クロゼットに変更します。
元々あった畳をあげてみると、床スラブ（コンクリート面の事）が、凸凹しています。　現場は、マンションの５階なので、遮音フローリングを直接スラブに貼る為、凹凸面を平滑に仕上げる必要があります。左官屋さんの出番ですね。

↓　利便性を考えて、各所を「引き戸」にて計画しています。　居住スペースに限りがある場合は、引き戸を有効に活用すると◎ですよ

鈴蘭台　内装工事完了！

2013年1月19日

年明けから開始した、鈴蘭台の内装工事が、本日で完了しました。

最近は、六甲山よりも南側での営業活動・現場が主だったこともあり、この界隈よりも、２~３度低い現地の気温が、とっても寒く感じました。　アカン、鍛えなおさないと。。　

今回の現場は、典型的な公団型の賃貸マンションの一室。
入居者が決まった後（申し込み後）、クロス張替え・畳、襖張替えなどの内装工事をすることとなりました。

すなわち今回のケースは、「入居決定後の内装工事」でした。　考え方によっては、一番合理的かつ経済的にベストなタイミングですよね。　最終の美装工事後（ハウスクリーニング後）、すぐに入居していただけますから。

一方で、入居者の内覧時には、「退去後、何も触らないまま」の状態でみせることになります。この状態で、入居を決めてくれたらベストなんですが、中々そうもいきません。　
他の賃貸物件がすべてこの状態なら、いいんですが、最近の賃貸物件はグレードが高いですからね。　特に分譲物件の賃貸などは、デザイン的にも、設備のグレードも高い。　この辺りの物件と賃料で競合する賃貸物件は、そこそこ「戦える仕様」にしとかないとダメかなと思います。　それに勝る、付加価値があれば別ですが（超駅前立地とか）。　　
お客様へ有益なアドバイスができるよう、色々と勉強していきます。

↓　ピカピカの畳はきもちいい！

↓　襖紙も新品に！

↓　換気扇も、洗面化粧台もまっさらに。

↓　何より、美装工事後、すぐに入居できるのがベストです！

木造倉庫

2013年1月18日

本社事務所から、車で５分程度の場所、御影本町に弊社の木造倉庫があります。　
倉庫や、住宅が並ぶ中で、杉板貼りの建築物はとても目立ちます。

僕の高祖父（ひいじいさんの親）である山本米吉が、明治３６年にこの地で、創業しました。　

倉庫内部には、屋久杉や小杉（樹齢が若い、屋久杉の呼称）や、木曽桧等々を在庫しています。　
珍しいものもあるので、またホームページ上で紹介していきたいです。

取材！

2013年1月16日

昨日1/16（火）の夕方、母校である「修成建設専門学校」の広報の方が、取材の為、来社されました。
この取材内容が、学校の宣伝用WeBサイトにアップされるとの事で。

約２時間程、ライターの方からの取材と、カメラマンによる撮影を行いました。
写真撮影で、笑顔を作るのには、ほんと苦労しました（苦笑）。　頬っぺたが「ピクピク」引きつって、ぎこちない笑みになってしまいます。。日頃、接することのない職種の方、ライターさんやカメラマンさんと接する事ができ、とても新鮮でよい経験になりました。

僕は、修成建設専門学校の、夜間コース；建築学科で２年間お世話になりました。ここで、座学や実地研修により、建築の基本を学びました（叩きこまれた？！）。
昨日の取材を通じ、当時を改めて振り返ると「昼；業務、夜；勉強、月~土」とハードな日々でした。
が、充実した濃密な２年間でもありました。ここで、建築関係の仕事を進めていく上で欠かすことが出来ない、知識を得る事ができました。
「現場や業務で精進＆チャレンジを繰り返し、経験を積みさらに成長したい！」という気持ちを再確認させていただきました。
取材関係者の皆様、ありがとうございました。

修成建設専門学校　→　http://www.syusei.ac.jp/

↓　おまけ；修成建設専門学校の広報担当者 ; 塩田さんです。　

洗面化粧台の取替え

2013年1月11日

昨日1/10、洗面化粧台の取替えを行いました。現場は、鈴蘭台。御影より２~３度気温が低い気がします。

お施主さまからのご要望で、既設の２ハンドル混合水栓と同タイプの新品に取替えを行います。
現在は、シャワー水栓が主流ですが、賃貸物件などで、予算に限りがある場合は、２ハンドル混合水栓を用います。　この方が商品代を安く抑える事ができますよ。
やっぱり、新品はきもちがいいですね。

メーカーは、LIXILのオフトPTです。

↓　取替え作業中です。

解体廃棄物

2013年1月10日

1/7（月）より、マンションリフォーム工事を開始しました。

まずは、解体工事からスタートです。

現場では、木クズ、プラスターボード、混合廃棄物、金属等を分別します。
そしてある程度、廃棄物の量が溜まった時点で、一気に撤去します。
この作業が結構きついんです。。今回は、エレベーターがある現場なので、まだマシですが、階段のみで５階の現場などは、ほんときついですね。特に夏場は、へばってしまいます。
一昨日、この撤去作業を同僚と２人で行いましたが、恥ずかしながらまだ筋肉痛です(>_<)