山商のリフォーム：マンション・戸建リフォーム・屋外改修工事

宅建業者研修へ

2014年9月22日

午後から、宅建業者研修会の為、大倉山の神戸文化ホールへ。

今回の研修から、しばらくは山本が出席する事になりました。

しっかり勉強して、以後の不動産取引に役立てたいと思います。

しかし、すごい数の業者さんが来場していました。
神戸界隈だけで、これだけの数があると思うと、中々競争が激しいですね。参入の障壁が、比較的少ない業界だからでしょうか。

不動産に関しても、もっと見識や経験を積み、数多ある業者さんの中からお客様に選ばれ、役に立ち喜んで頂ける存在になりたい！と思う午後でした。

売却、購入、賃貸、管理、買い取りまで、不動産に関するご相談も承っております。

9/20 各現場より 伊丹～苦楽園～魚崎

2014年9月21日

■伊丹
今日は、木部の塗装でした。
次週より、壁紙を貼り替えます。

↑左側が和室、右側が廊下です。

↑  玄関より。

現地でのお打ち合わせ、ありがとうございました。

■苦楽園

↑ 賃貸マンションの和室。

↑ リビング、ダイニングは、カーペット張り替えと、塗装を実施。

すっきり、清潔できもちのいいお部屋に仕上がりました。
眺望に優れたお部屋です(^-^)

■魚崎

トイレ改修工事、完了しました。
お約束の21日日曜日に間に合いました。

↓ before

出来栄えに満足していただけましまた。喜んで頂けると嬉しいです(^-^)/

LIXILの新商品(2014年8月発売)リフォレを採用しました。
↓ 
http://www.lixil.co.jp/lineup/toiletroom/refore/

9/19 ミラーのクロゼット扉@三宮

2014年9月19日

こんばんは。
今日は、先日よりリフォームを行っていた、三宮某邸にて、仕上げをおこないました。

↑  ダイニングに、収納棚(可動式)
と、ミラーのクロゼット扉を設置しました。

鏡の効果で、奥行きが出て、室内が広く感じますね。いい感じに仕上がりました！

↑ 内部も奥行きをしっかり確保し、色々なものを収納できます(^-^)

↓ before

リビングには、壁面にタイル(エコカラット)を貼り付けしました。
↓

こちらも凹凸があるタイルを貼ることで、奥行きがでて、広く感じます(^-^)v

タイルのエコカラットは、調湿、臭いを取る性能があります。

施工時間も比較的早く、また部屋の印象もガラッと変える事ができるので、おすすめの建材です(^-^)/

9/18 魚崎の現場 ～ 六甲山

2014年9月18日

↑今朝は、魚崎の現場にて、トイレ床のクッションフロアー貼り。

浴室の方は、土間をモルタルかさ上げした後の養生です。↓

午後から、先週に引き続き、打ち合わせの為、六甲山へ！
表六甲不通の為、トンネルを抜けて、裏六甲より山頂へ。

↑ やっぱり山は空気が違います。
リフレッシュ完了！

↑  せっかく山頂へ来たので、ガーデンプレイスへ立ち寄りました。
風邪が強く、体感温度は15度以下だったと思います。

次来るときは、ジャンパーは、必須ですね(^^;

9/16 魚崎の現場にて

2014年9月16日

魚崎の現場にて、浴室リフォーム工事を、開始しました。

まずは、既存浴室の解体から。

↑ システムバスの設置必要寸法を確保する為、壁や床のタイル、浴槽を解体撤去します。

9/14 魚崎の現場にて

2014年9月14日

昨日に引き続き、最高のお天気ですね！
ほんとこの天気がずっと続いて欲しいです(>_<) さて、本日は連休中日の日曜ですが、音の少ない作業をさせていただきます。

↑  青空が気持ちいいです！
弊社、建築の魚崎某邸にて、トイレと浴室改修工事を行っております。

↑ before

↑  衛生器具を取り外し、今日は土間をモルタルにてかさ上げします。
床に排水口が臭いの原因となるので、塞いでしまいます。

↑ モルタルかさ上げ完了しました。
踏まないよう、注意してくださいm(__)m

9/13　伊丹の現場にて

2014年9月13日

こんにちは、山本です。

今日は、絶好の行楽日和で、また三連休の初日で朝から西行の道路はどこも渋滞でしたね！

こんなさわやかな日がいつまでも続けばよいのですね！

さて、現在工事中の伊丹現場にて、お施主様に立ち会い頂き、詳細の確認とお打合せを行いました。

先週の土曜日より、随分と工事も進み、ユニットバスや、キッチンのかたちが見えてきました。

↑　ウォークインクロゼットとなります。

↑　キッチンには備付の食器棚を設置。面材はシステムキッチンと同一のものです。

↑　ユニットバスは、1200×1600サイズより、縦横共に一回り大きい、1400×1800のものにリフォーム。

ゆったりとした浴室内部になりました。事前にショールームにて仕様を決めていただきました。

↑　浴槽も広々です！

お昼からは、六甲山にて別のお客様とお打合せしました。

表六甲は、現在通行止めになっており、六甲トンネルで裏手に抜けてから、裏六甲で山頂までドライブ。

山頂は、約２０°で少し肌寒い感じでしたが、やっぱり自然の空気はいいですね~!(^^)!

素敵なお家を内覧させていただき、勉強になりました。ありがとうございました！

やっぱりいいですね、六甲山は。また行きたくなりました。

新築の内覧 @三宮

2014年9月12日

友人が、三宮でテナントビルを新築したということで、勉強の為、内覧させていただきました。

↑ おしゃれな外観です。
ライディングがいいですね。

↑別角度で。

↑ 一階で、友人が飲食店を経営します。

↑ 木材も沢山使われています！
踏み板は、枕木かな。

室内は、オープンしてからのお楽しみで！

10月中頃、オープン予定です。
またブログで紹介します。

一級建築士 学科試験 結果は！

2014年9月9日

無事、一級建築士学科試験に合格していました！！

ここまできたら、ストレート合格目指して、約１ヶ月後に控えた、設計製図試験に合格すべく、努力します！

9/6　伊丹の現場にて

2014年9月6日

最近、蒸し暑い日が戻ってきましたね。
夜はまた寝苦しくなってきました。

通常、土曜日は、お客さまとの打ち合わせが入ることが多いです。

進行中の現場に足を運んでいただき、実際に見て頂く事で、「イメージとのズレ」を極力減らします。

またリフォームの場合、どうしても都度確認が必要な箇所がでてきますので、なるべく現場に来ていただく事をおススメしております。

解体したら、こんな事になってました…とか、ネガティブなご報告もしばしば。。

本日は、現在全面リフォーム中の伊丹の現場にて、お施主様ご夫婦とお打合せをしてきました。

現在は、造作工事、電気工事、給排水工事の際中です。

↑　対面キッチンの床には、ガス温水式の床暖房を敷設しました

もちろん、リビング・ダイニングにも敷設しております。

↑　今回は、リビングの一部を改修し、和室を造作します。

９月末ごろには完成、お引渡しの予定です。

出来上がりを楽しみにしていてくださいね！

↓　まだまだ現場には必須のアイテムです↓