山商のリフォーム：マンション・戸建リフォーム・屋外改修工事

2013年1月19日のアーカイブ

鈴蘭台　内装工事完了！

2013年1月19日土曜日

年明けから開始した、鈴蘭台の内装工事が、本日で完了しました。

最近は、六甲山よりも南側での営業活動・現場が主だったこともあり、この界隈よりも、２~３度低い現地の気温が、とっても寒く感じました。　アカン、鍛えなおさないと。。　

今回の現場は、典型的な公団型の賃貸マンションの一室。
入居者が決まった後（申し込み後）、クロス張替え・畳、襖張替えなどの内装工事をすることとなりました。

すなわち今回のケースは、「入居決定後の内装工事」でした。　考え方によっては、一番合理的かつ経済的にベストなタイミングですよね。　最終の美装工事後（ハウスクリーニング後）、すぐに入居していただけますから。

一方で、入居者の内覧時には、「退去後、何も触らないまま」の状態でみせることになります。この状態で、入居を決めてくれたらベストなんですが、中々そうもいきません。　
他の賃貸物件がすべてこの状態なら、いいんですが、最近の賃貸物件はグレードが高いですからね。　特に分譲物件の賃貸などは、デザイン的にも、設備のグレードも高い。　この辺りの物件と賃料で競合する賃貸物件は、そこそこ「戦える仕様」にしとかないとダメかなと思います。　それに勝る、付加価値があれば別ですが（超駅前立地とか）。　　
お客様へ有益なアドバイスができるよう、色々と勉強していきます。

↓　ピカピカの畳はきもちいい！