山商のリフォーム：マンション・戸建リフォーム・屋外改修工事

2012年12月のアーカイブ

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仕事納め

2012年12月31日月曜日

12/29にて本年の全業務を終了ました。

年始は、1月7日から営業を開始いたします。

お得意様、顧客のみなさま、協力業者のみなさま、そして同僚従業員のみんな、一年間ありがとうございました。お陰様で大きな事故なく、今年も仕事を納める事ができました。
2013年もよろしくお願いいたします。

↓ 大掃除後、今年最終の廃棄物処分に出発です。

↓ お客様より、差し入れをいただきました。鳥取県米子市より、巨大な梨！

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木製門柱の修繕

2012年12月28日金曜日

2012/12/27施工。　木製門柱の下部を修繕しました。

既設物は、丸太で製作していたようですが、丸太は日割れが入りやすく、割れた箇所から、水が浸入し、木を腐らせていました。

撤去→新設を依頼されましたので、以前のものよりも長持ちするように、「杉の丸赤（赤身部分・腐りにくい）」を使用し、デザインも少々変更してみました。

【Before】

【下地状況】

【塗装前】

【After・塗装後】

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牡蠣

2012年12月27日木曜日

お客様から差し入れを頂戴しました^_^

この牡蠣の山！とっても美味しく頂きました。
ありがとうございました。

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シート防水　修繕工事

2012年12月26日水曜日

鉄骨造３階建、賃貸アパートの屋上シート防水の修繕工事を行いました。

特に劣化が激しく、浸水の可能性がある箇所を修繕しました。

【Before】
※画像をクリックすると拡大します。

【途中経過】
※画像をクリックすると拡大します。

↓

【After】
※画像をクリックすると拡大します。

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シート防水の修繕

2012年12月25日火曜日

本日、シート防水修繕工事を開始しました。

お施主様より、賃貸アパートの屋上シート防水の修繕工事を発注頂きました。
本来であれば、全面張替えるべき状態ですが、今回は、特に劣化が著しい箇所のみを修繕する事となりました。

↓↓　初回の現場調査の時。水たまりができてしまっています。

↓↓　昨日、施工前の様子。週末の寒波で、完全に凍ってしまっています。氷の厚みは１ｃｍ程。
　　まずは、氷の撤去と、修繕箇所シートのメクリ、下地の乾燥を行います。

↓↓　ドレン廻りのシートめくり後です。　数か所、水が浸み込んでしまっているのを確認しました。
　　天気が良いので、下地を乾燥させる為、続きの作業は翌日行う事となりました。

（※写真をクリックすると拡大します。）

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外部センサー付ライトの取付

2012年12月22日土曜日

2012/12/22 施工。外部センサー付ライトの取付を行いました。

「賃貸マンションの防犯対策の強化」という事で、お施主さまより、
センサーライト取付のご依頼をいただきました。

死角になりそうな箇所や、入り口と考えられる箇所をお施主さまと想定しながら、
取付位置を決めていきます。
万が一、侵入者が暗闇より近づくと、「パッ」と明かりが灯ります。
合計5箇所取付ました。うち、4箇所には、乾電池式を採用しています。
年に1回程度の電池取替えの手間はかかりますが、電源の配線作業が不要の為、
費用を大きく抑えることが可能です。また、電球はLED式の為、
ほぼ交換不要と考えます。

外出が多くなる年末年始。防犯対策はお済みですか？

↑ 点灯が多いと考えられる箇所のみ、100v電源方式を採用。配線作業中です。

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TOTO お得なキャンペーン実施中！　

2012年12月19日水曜日

ただ今、TOTO のシステムバス、洗面化粧台、システムキッチン、の対象商品をご購入頂いた方の中で、ご希望の方へお得なプレゼントを実施中！

とっても、お得～

◆「システムバス」　スプリノ　「浴室テレビが無料でもらえるキャンペーン」　

◆「洗面化粧台」　オクターブ　「体重計スッキリ収納キャンペーン」

◆「システムキッチン」　クラッソ　『やさしく透き通る「クリスタルカウンター」のグレードアップキャンペーン』

◆お見積期間　：　2012年12月12日（水）　～　2013年３月24日（日）
◆ご注文期間　：　2013年１月７日（月）　　～　2013年３月29日（金）

詳しくは、山商まで。
お早めに！

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木製テレビボード

2012年12月18日火曜日

木製テレビボードを製作しました。

寸法は、全てオーダーによるものです。
材種は、パインの集成材を使用しています。仕上げにオイルステンを塗りました。

↑↑　後ろ側には、配線用に穴を４箇所あけています。

↓↓　コーナーは丸く面取り加工をしました。（片銀杏面とり）

既製品では、スペースに対しピッタリの寸法を見つけるのは難しいですよね。
そんな時は、是非ご相談ください！　「木製TVボード・オーダー品」いかがですか？

金額　：　￥５０,０００　（税込）

※製作日数　約１０日間

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ビニールクロス　張替え完了！

2012年12月14日金曜日

昨日のクロス張替え工事が完了しました。　　中々、いい感じに仕上がりましたよ。

↓↓　アクセントカラーと床（既設のクッションフロアー）の組み合わせは、こんな感じです。床がテラコッタタイル調なので、
暖色系を用いました。

↓↓　白い棚ともマッチしています。　↓↓　織物調のクロスです。若干エスニック風ですね。

（クリックすると拡大します）

↓↓　ついでにクロゼッや収納内部もクロスを貼ることをおススメします。
（クリックすると拡大します）

トイレにもアクセントカラーを入れました。
一段とモダンな雰囲気になりましたよ。

以上、低投資でバリューアップ作戦です！

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ビニールクロス　張替中

2012年12月13日木曜日

今朝から、賃貸マンションの１室のビニールクロスを張り替えています。

最近、賃貸マンションのリフォームで、「そこそこ汚れているけど、まだ使えそう」な壁紙を張り替える事がよくあります。また、家主さんから、「張り替えようか、未だ早いか？どうしよ？」との相談が、あります。

家主さんとしては、即決の判断が難しいですよね。やっぱり、皆さんなるべく、お金を掛けたくないですから。
現在の賃貸マンション（特にワンルーム）の「供給過多、需要少」の流れの中では、立地、賃料はさておき、最低限「美麗」、そしてその次に「付加価値」がないと新規入居者の獲得は難しい状況にあります。となれば、冒頭の流れでは、「張り替え」の決断に至る事が多い事が納得できます。

その「付加価値」として、一番手っ取り早いのが、壁一面だけ色の違った壁紙を部屋の「アクセントカラー」として採用したり、少し変わった柄の床にしたりする手法です。特に単身向けの物件では、意外と「遊び心」が受ける事が多いです。学生向けや、女性向きだったり、ターゲットの入居者を想像すると色んなデザインが浮かびますよね。

このお部屋も、一面だけアクセントカラーを採用して張り替える予定です。お楽しみに！

↓↓　まずは、既設の壁紙のメクリからです。
たまに、捲れにくいものがあります。その時は、非常に手間取ります。